WOZ-waarde woningen gemiddeld 10,6 procent omhoog; Pekela koploper met 20,7%

Geplaatst: woensdag 25 februari 2026 om 19:30 | Views: 8589

PEKELA - De WOZ-waarde van Nederlandse woningen is dit jaar gemiddeld met 10,6 procent gestegen ten opzichte van 2025. Dat meldt de Waarderingskamer, die toezicht houdt op de uitvoering van de Wet WOZ door gemeenten. Pekela is koploper met 20,7%.

Grote verschillen tussen gemeenten

Hoewel de landelijke stijging ruim tien procent bedraagt, zijn er aanzienlijke verschillen tussen gemeenten. De sterkste stijgingen deden zich voor in:

- Pekela (+20,7 procent)

- Hardenberg (+18,3 procent)

- Waddinxveen (+16,1 procent)

De laagste stijgingen werden gemeten in:

- Sluis (+2,3 procent)

- Terschelling (+2,9 procent)

- Texel (+3,0 procent)

Stijging volgt huizenprijzen

De WOZ-waarde wordt vastgesteld op basis van de geschatte marktwaarde van een woning op 1 januari 2025 en volgt daarmee de prijsontwikkeling van koopwoningen in 2024. In dat jaar stegen de huizenprijzen met meer dan 10 procent. Ter vergelijking: in 2022 lag de gemiddelde WOZ-stijging nog rond de 17 procent.

Vorig jaar bleef de stijging beperkter, met gemiddeld circa 5 procent. Dat hing samen met de prijsontwikkeling in 2023. Volgens het Centraal Bureau voor de Statistiek werden bestaande koopwoningen dat jaar gemiddeld 2,8 procent goedkoper dan in 2022. Het was toen voor het eerst in tien jaar dat sprake was van een prijsdaling ten opzichte van het jaar ervoor.

Gevolgen voor belastingen

Gemeenten gebruiken de WOZ-waarde als basis voor verschillende belastingen, waaronder de onroerendezaakbelasting (ozb). Een hogere WOZ-waarde kan daardoor leiden tot een hogere belastingaanslag. De Waarderingskamer benadrukt echter dat een stijging van de WOZ-waarde niet automatisch betekent dat de ozb in gelijke mate stijgt, omdat gemeenten zelf het belastingtarief vaststellen.

Jaarlijks krijgen ongeveer 9,4 miljoen woningen en andere gebouwen in Nederland een nieuwe WOZ-waardering.

Bezwaar mogelijk

Huiseigenaren die het niet eens zijn met de vastgestelde WOZ-waarde kunnen bezwaar maken bij hun gemeente. Dat gebeurt bij ongeveer 3 tot 4 procent van de woningen. In sommige gevallen wordt de waarde aangepast, bijvoorbeeld bij achterstallig onderhoud, een nog niet afgeronde verbouwing of veranderingen in de directe omgeving die invloed hebben op de woningwaarde.

Bekijk HIER het landelijke overzicht van de stijgingen van de Waarderingskamer.