Gemeente Pekela wil voormalige Bakkerij Brans & Westers kopen en slopen
Geplaatst: dinsdag 28 mei 2024 om 19:20 | Views: 22916
NIEUWE PEKELA - De gemeente Pekela heeft een voorstel ingediend om de voormalige bakkerij Brans & Westers aan de Albatrosstraat B 87 aan te kopen voor € 235.000,-. Het pand, dat meer dan 100 jaar dienst deed als bakkerij, werd in maart dit jaar gesloten. De gemeenteraad buigt zich vanavond over dit voorstel.
Belangrijkste Voorstellen
Aankoop van de Locatie: De gemeente wil de locatie aan de Albatrosstraat B 87, kadastraal bekend als gemeente Nieuwe Pekela, sectie I, nummers 142 en 1086, aanschaffen volgens de bijgevoegde concept koopovereenkomst.
Sloop van het Pand: Na de aankoop wil de gemeente het pand direct laten slopen. De kosten voor de sloop en de benodigde onderzoeken zijn opgenomen in de grondexploitatie.
Grondexploitatie 'Albatrosstraat': De gemeente stelt de grondexploitatie vast volgens het bijbehorende grondexploitatieplan en -begroting.
Beschikbaar stellen van Budgetten: De budgetten opgenomen in de grondexploitatie worden beschikbaar gesteld.
Achtergrond
Bakkerij Brans & Westers sloot na meer dan een eeuw de deuren, vanwege personeelstekorten. De eigenaren benaderden de gemeente met de vraag of deze geïnteresseerd was in de aankoop van het pand. De gemeente ziet de locatie als een kansrijke plek voor herontwikkeling.
Beoogd Effect
Het doel is om verpaupering te voorkomen en de herontwikkeling van het gebied te stimuleren. Door de aankoop kan de gemeente nieuwe ontwikkelingen, zoals woningbouw, mogelijk maken en zelf de regie houden over de herontwikkeling.
Argumenten voor Aankoop
Mogelijkheden voor Woningbouw: De aankoop creëert kansen voor woningbouw, bijvoorbeeld door de ontwikkeling van bouwkavels met groen. Ook buren krijgen mogelijk de kans om extra grond aan te kopen.
Voorkomen van Verrommeling: Door de slechte staat van onderhoud is sloop de beste optie om verpaupering te voorkomen.
Regie Over Herontwikkeling: Door de aankoop blijft de regie over de herontwikkeling in handen van de gemeente. Dit voorkomt dat een ander bedrijf zich hier vestigt.
Detailhandelsbeleid: Nieuwe winkels zullen zich eerder in het centrum vestigen, wat aansluit bij het detailhandelsbeleid van Pekela.
Uitvoering
Na besluitvorming wordt de koopovereenkomst getekend en vindt de overdracht plaats bij de notaris. Vervolgens wordt een sloopvergunning aangevraagd en wordt het pand gesloopt.
Kanttekeningen
Nadere Uitwerking: Er moet nog een stedenbouwkundig plan worden uitgewerkt.
Bestemmingswijziging: De bestemming van het terrein moet gewijzigd worden van bedrijfsbestemming naar wonen. Dit wordt meegenomen in het omgevingsplan, met een planning tot eind 2025.
Sloopaanvraag: Een flora- en faunaonderzoek moet nog uitgevoerd worden. Afhankelijk van de uitkomst kan de sloop later dit jaar plaatsvinden.
Financiële Overwegingen
De grondexploitatie ligt vertrouwelijk ter inzage bij de griffie. De huidige verwachting toont een lichte negatieve netto eindwaarde. Bij de vaststelling van de jaarrekening 2024 wordt deze eindwaarde geactualiseerd. Mocht de netto eindwaarde negatief zijn, wordt een voorziening 'verlies grondexploitaties' gevormd, ten laste van het saldo in 2024.
Met dit voorstel wil de gemeente Pekela verpaupering tegengaan en de basis leggen voor nieuwe woningbouwmogelijkheden in Nieuwe Pekela.
Bron: Gemeente Pekela